а вообще, в этих самых предпочтительных районах (вторяк, столетие, русская) даже если и найдешь помещение, то аренда явно будет не дешевая. поэтому рассчитывать на сумму в 100-150 р. не придется. да и там одни магазы сплошные. кто знает там училища или ДК какие-нибудь?